На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 22.05.2010 N 28954/1/1-10 у Держкомземі розглянуто ваш лист від 18.05.2010 N 144 стосовно внесення змін до законодавчих актів щодо спрощення процедури надання земельної ділянки у власність, користування (у тому числі на умовах оренди) та повідомляється.

Законами України N 509-VI від 16.09.2008 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву" та N 1702-VI від 05.11.2009 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю" внесено зміни до законодавчих актів України, зокрема, в частині спрощення процедури надання земельної ділянки у користування із земель державної та комунальної власності. Так, відмінено процедуру попереднього погодження вибору місця розташування земельної ділянки та спрощено процедуру погодження документації із землеустрою.

Що стосується надання земельної ділянки без виготовлення документації із землеустрою, то зауважуємо, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами, і саме ці позиції визначаються проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою - державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, а право оренди земельної ділянки - договором оренди землі, зареєстрованими відповідно до закону. Зазначені правовстановлюючі документи виготовляються на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.