З метою аналізу впровадження постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 N 1035 "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" за дорученням Держархбудінспекції інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю в областях, Автономній Республіці Крим, у мм. Києві і Севастополі постійно надавалась інформація:

- про кількість об'єктів, прийнятих в експлуатацію відповідно до нового порядку;

- стосовно проблемних питань, що виникають під час прийняття об'єктів в експлуатацію (при цьому, розглядались питання співпраці з органами місцевого самоврядування при застосуванні нового порядку);

- про стан об'єктів, які приймаються в експлуатацію;

- стосовно погоджень прийняття об'єктів будівництва в експлуатацію органами місцевого самоврядування відповідно до розробленого ними порядку.

За результатом здійсненого моніторингу та аналізу інформації, наданої територіальними інспекціями, встановлено, що під час прийняття об'єктів в експлуатацію громадяни (забудовники) стикаються з рядом проблем під час отримання погодження від органів місцевого самоврядування.

У деяких випадках органи місцевого самоврядування ускладнюють отримання довідок про погодження прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію та часом створюють не цілком прозорі умови для їх отримання.

Таким чином, органами місцевого самоврядування створюються додаткові обтяження для суб'єктів господарювання при отриманні вказаних погоджень для прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт. При цьому, у рішенні виконавчого органу окремим пунктом зазначається вимога до забудовника про укладення договору про пайову участь у розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (села).

З моменту набуття чинності зазначеної постанови Кабінету Міністрів України на адресу Держархбудінспекції та її територіальних органів надходять численні скарги щодо неврегульованості питання оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна за спрощеною процедурою, у тому числі збудованих до 1992 року. Також проблемним питанням є прийняття в експлуатацію будинків садибного типу, які мають декілька власників.

Зокрема, вказаною постановою встановлено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, спорудженими до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Мінрегіонбудом, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.

З 01.06.2010 наказом Мінжитлокомунгоспу від 12.05.2010 N 129 затверджені форми Висновку про технічний стан приватного житлового будинку садибного типу, дачного будинку, садового будинку з господарськими будівлями і спорудами та Висновку про технічний стан господарських будівель, прибудов, надбудов і споруд.

З метою легалізації будівництва об'єктів, зведених без дозволу на виконання будівельних робіт у період з 5 серпня 1992 до 1 січня 2008 року, власник має можливість здійснити це шляхом внесення вказаних споруд до технічного паспорту (із зазначенням технічного стану цих об'єктів) з наступним прийняттям відповідного рішення органом виконавчої влади згідно зі ст. 30 Закону України "Про місцеве самоврядування".