Державною житлово-комунальною інспекцією, що діє як урядовий орган у системі Міністерства з питань житлово-комунального господарства, за дорученням Секретаріату Кабінету Міністрів України розглянуто Ваш лист та телеграму з приводу незаконної споруди по вул. Б.Гмирі, 9-в у м. Києві і в межах компетенції повідомляємо.

Роботи з перепланування чи реконструкції повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання", ДБН А.2.2-3-2004 "Проектування. Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації") .

Дозвіл на виконання робіт з переобладнання та перепланування приміщення надається за рішенням органів місцевого самоврядування та за погодженням органів містобудування та архітектури, санітарних і протипожежних служб. Проектна документація обов'язково повинна погоджуватись з місцевими органами державного нагляду.

Під час розробки відповідного проекту на проведення робіт повинні передбачатися заходи щодо недопущення виникнення аварійного стану будинку після проведення будівельних робіт. У разі їх невиконання або хибності таких заходів відповідальність несуть виконавець робіт або проектувальник (відповідно). Міру відповідальності визначає суд.

Враховуючи викладене, на проведення перепланування та переобладнання у житловому будинку необхідно отримати від органу місцевого самоврядування дозвіл на реконструкцію (перепланування, переобладнання) будинку, виготовити відповідний проект, отримати дозвіл від інспекції архітектурно-будівельного контролю на проведення будівельних робіт (в разі проведення будівельних робіт). Після закінчення робіт прийняти закінчений будівництвом об'єкт в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

За інформацією Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Київськміськдержадмінстрації, наданої листом від 30.03.2010 N 08-5608, проектна документація стосовно перепланування та надбудови над індивідуальним тепловим пунктом по вул. Б.Гмирі, 9-в у м. Києві на розгляд та погодження до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Київськміськдержадмінстрації не надавалась.

За інформацією Державної архітектурно-будівельної інспекції (Держархбудінспекції) у м. Києві здійснено перевірку порушених питань з виходом на місце.

Так встановлено, що за даними бюро технічної інвентаризації (група приміщень N 300) нежитлові приміщення за вказаною адресою, належать Державній інспекції карантину рослин по Київській області відповідно до інвестиційного контракту N 56 НП від 01.11.99 та угоди про зміну сторін за договорами від 05.04.2001. Зазначені приміщення використовується Державною інспекцією з карантину рослин по Київській області без введення в експлуатацію після реконструкції з надбудовою мансардного поверху.