За дорученням Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 25.03.2010 N 5-Х-36з Державна архітектурно-будівельна інспекція розглянула Ваше звернення, яке надійшло з Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва щодо прийняття в експлуатацію самочинно побудованого гаражу, та повідомляє.

З метою забезпечення конституційного права громадян на житло, вирішення питання набуття громадянами прав власності на збудоване житло Урядом України прийнято постанову від 09.09.2009 N 1035 "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт". Затверджений Урядом документ застосовується виключно для випадків, прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт.

Можливість поширення вказаного порядку на прийняття в експлуатацію інших об'єктів, у тому числі гаражів, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, наразі вивчається, і відповідне рішення буде прийняте за результатами впровадження вказаного Тимчасового порядку.

Прийняття в експлуатацію на сьогодні регулюється постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. N 923 "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (далі - сертифікат), що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Для зняття статусу самочинного будівництва замовнику (забудовнику) необхідно здійснити передбачений законодавством комплекс заходів, а саме: оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під уже збудований об'єкт, розробити проект, погодити і затвердити його у встановленому порядку, отримати дозвіл інспекції держархбудконтролю на проведення будівельних робіт і ввести в експлуатацію сертифікатом відповідності збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Про прийняття в експлуатацію гаражу як господарської будівлі, зведеної без дозволу на виконання будівельних робіт у період до 05.08.92, окремо від приватного житлового будинку садибного типу, дачного або садового будинку, зазначаємо наступне.

Відповідно до п. 3 постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 N 1035 "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт", підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.