З метою недопущення різного тлумачення та застосування у роботі статті 28-1 Закону України "Про планування і забудову територій" надаємо відповідне роз'яснення щодо статусу та обсягів документації проекту підготовчих робіт, що подається відповідно до ст. 28-1 Закону України "Про планування і забудову територій".

Замовник або уповноважена ним особа для одержання дозволу на виконання підготовчих робіт подає до відповідної інспекції державного архітектурно-будівельною контролю письмову заяву, до якої додаються:

- документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

- містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки, отримані в установленому законом порядку;

- проект виконання підготовчих робіт, погоджений та затверджений відповідно до вимог державних будівельних норм;

- документ про призначення відповідальних виконавців підготовчих робіт.

Розгляд заяви, прийняття рішення про видачу дозволу на виконання підготовчих робіт або про відмову в його видачі, видача та реєстрація дозволу на виконання підготовчих робіт (або відмова в його видачі) інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю здійснюються протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Дозвіл на виконання підготовчих робіт видається на строк не більше одного року.

Відмова у видачі дозволу на виконання підготовчих робіт надається заявнику в письмовому вигляді з умотивованим обґрунтуванням.

Підставою для відмови у наданні дозволу на виконання підготовчих робіт є:

- неподання документів, необхідних для прийняття рішення про надання такого дозволу;

- невідповідність поданих документів вимогам законодавства;

- виявлення недостовірних відомостей у поданих документах.

Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю одночасно з видачею дозволу на виконання підготовчих робіт зобов'язані письмово інформувати відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування про видані дозволи на виконання підготовчих робіт.

Разом з цим роз'яснюємо, що підготовчі роботи - будівельні роботи, пов'язані з підготовкою території для будівництва споруд, будинків, будівель: прокладання інженерних мереж, освоєння будівельного майданчика, розчищення і планування ділянки, влаштування під'їзних шляхів, знос будівель та інші роботи відповідно до проекту організації будівництва.

Відповідно до абзацу 3 пункту 1.1 розділу 1 ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" будівництво об'єкта повинно здійснюватися на основі попередньо розроблених рішень щодо організації будівництва і технології виконання робіт, які повинні бути відображені у проектно-технологічній документації (ПТД). Ця документація є невід'ємною складовою частиною документації на будівництво, як і проектно-кошторисна документація та робочі креслення. До її складу входить проект організації будівництва (ПОБ) і проект виконання робіт (ПВР). Склад і зміст ПТД, необхідної для здійснення робіт на об'єкті, встановлюється у контракті на його будівництво залежно від виду будівництва, складності об'єкта, форм взаємодії учасників будівництва тощо, на основі положень розділу 3 зазначених ДБН.