Держкомзем розглянув <...> лист від 10.06.2009, направлений до Держкомпідприємництва, і повідомляє.

Статтями 32, 33 Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" встановлено порядок та процедуру проведення державної експертизи, зокрема звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Зазначена процедура передбачає експертне дослідження, перевірку, аналіз і оцінку об'єкта державної експертизи та підготовку обґрунтованого та об'єктивного експертного висновку. Також зазначимо, що термін дії висновку державної експертизи не має жодного відношення до застосування індексу інфляції при здійсненні розрахунків при купівлі-продажу земельної ділянки.

Крім того, пунктом 3 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 року N 1531, передбачено визначення ринкової (імовірної ціни продажу на ринку) або іншого виду вартості об'єкта оцінки (заставна, страхова, для бухгалтерського обліку тощо), за яку він може бути проданий (придбаний) або іншим чином відчужений на дату оцінки, станом на яку проведено процедуру оцінки та визначено вартість об'єкта оцінки.

При проходженні певного періоду часу з дати оцінки можуть відбутися інфляційні процеси, вплив яких на результат експертної грошової оцінки земельної ділянки може бути зменшений застосуванням коефіцієнта інфляції, якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу.