Пенсионный фонд Украины рассмотрел письмо относительно уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование при осуществлении операции купли-продажи недвижимости и отвечает в порядке поставленных вопросов.

1. Согласно п. 9 ст. 1 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон) плательщиками сбора по операциям купли-продажи недвижимого имущества являются предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и физические лица, приобретающие недвижимое имущество, за исключением государственных предприятий, учреждений, организаций, приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетами и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, а также граждан, приобретающих жилье и находящихся в очереди на получение жилья или приобретающих жилье впервые.

Пунктом 8 статьи 2 Закона (в редакции Закона Украины от 15.07.99 г. N 967-XIV) предусмотрено, что объектом налогообложения при осуществлении операций купли-продажи недвижимости является стоимость недвижимого имущества, указанная в договоре купли-продажи такого имущества.

В соответствии с п. 4.1 ст. 4 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" база налогообложения операции по поставке товаров (работ, услуг) определяется исходя из их договорной (контрактной) стоимости, определенной по свободным ценам, но не ниже обычных цен, с учетом акцизного сбора, ввозной таможенной пошлины, других общегосударственных налогов и сборов (обязательных платежей), согласно законам Украины по вопросам налогообложения (за исключением налога на добавленную стоимость, а также сбора на обязательное государственное пенсионное страхование на услуги сотовой мобильной связи, которые включаются в цену товаров (услуг).