Міністерство регіонального розвитку та будівництва відповідно до листа від 22.09.2007 N 03-01/07-35 надає в межах компетенції роз'яснення з порушених у листі питань.

Відповідно до ст. 11 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", визначаючи поточну ціну вимірної одиниці об'єкта будівництва, забудовник (для ФФБ виду А) або управитель (для ФФБ виду Б) несуть, відповідно, ризики щодо недостатності залучених коштів на спорудження об'єкта будівництва.

Згідно зі ст. 15 названого Закону, поняття "вимірна одиниця об'єкта будівництва" є складовою більш широкого поняття - "вимірна одиниця об'єкта інвестування".

Враховуючи, що зазначеним Законом встановлено такий порядок закріплення за довірителем об'єкта інвестування, за якого управитель, закріплюючи за довірителем відповідну кількість вимірних одиниць об'єкта інвестування, не може встановлювати поточну ціну вимірної одиниці об'єкта будівництва нижче, ніж попередня ціна для цього об'єкта будівництва (вартість будівельно-монтажних робіт є складовою ціни об'єкта будівництва), управитель не може встановлювати нижчі ціни, ніж ті, що визначені правилами ФФБ, для тих довірителів, які укладають договір про участь у ФФБ пізніше, ніж їх попередники.

Наразі звертаємо увагу на те, що згідно з чинним законодавством, зокрема ст. 147 та ст. 150 Конституції України, право офіційного тлумачення законів України (в тому числі й їх конкретизації) належить Конституційному Суду України.