Державним комітетом України із земельних ресурсів розглянуто Ваше звернення від 21.02.2008 N 86/02 стосовно охоронних зон електричних мереж і повідомляється наступне.

Відповідно до частини третьої статті 76 Земельного кодексу України уздовж повітряних і підземних кабельних ліній електропередачі встановлюються охоронні зони.

Правовий режим зазначених охоронних зон визначений Правилами охорони електричних мереж, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 1997 р. N 209 (далі - Правила).

У межах охоронних зон земельні ділянки використовуються з обмеженнями, що передбачені Правилами, в тому числі, цих обмежень повинні дотримуватись і особи, яким надана відповідна земельна ділянка в оренду для обслуговування об'єктів електричних мереж.

При наявності обмежень на використання земельної ділянки (в тому числі обмежень, що передбачені Правилами), вони визначаються окремо в акті перенесення на місцевість меж зон обмежень, який додається до примірника державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування земельною ділянкою (відповідно до пункту 2.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, що затверджена наказом Держкомзему України від 04.05.99 N 43).

Якщо укладається договір оренди землі, обмеження використання відповідної земельної ділянки зазначаються у кадастровому плані, що є невід'ємною частиною договору оренди землі, відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі".