Параметри рефінансування

ДЕРЖАВНА ІПОТЕЧНА УСТАНОВА

Департамент іпотечних активів

Л И С Т

09.01.2009 N 50-5

Голові правління банку

(за списком)

Параметри рефінансування

Державна іпотечна установа (далі - ДІУ) повідомляє, що у відповідності до діючих Стандартів надання, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів Державної іпотечної установи та укладеного Генерального договору про рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів Вам доводяться наступні показники рефінансування:

1. Ставка рефінансування іпотечних кредитів:

Ставка рефінансування на період
з 01.01.2009 р. до
01.02.2009 р.

13,5% річних

2. Особливі умови надання іпотечних кредитів за Стандартами ДІУ на 1 кв. 2009 р.:

Цільове призначення іпотечного кредиту:	1. Придбання (набуття) у власність житла (житлового будинку або квартири) з метою постійного проживання. 2. Поліпшення житлових умов.
Термін іпотечного кредиту:	Мінімальний - 5 років, максимальний - 30 років.
Сума іпотечного кредиту:	Максимальний розмір суми кредиту на одного позичальника в залежності від місця розташування житла встановлюється: 1 000 000 грн. - м. Київ та населених пунктів приміської зони; 750 000 грн. - м. Севастополь, міста понад 1 млн. населення та населених пунктів приміської зони таких міст; 500 000 грн. - інші міста обласного значення; 300 000 грн. - міста районного значення; 200 000 грн. - інші міста та селища. Мінімальний розмір суми кредиту на одного позичальника встановлюється - 75 000 грн.
Валюта іпотечного кредиту	Гривня
Строк рефінансування	Повний строк дії договору про іпотечний кредит. При цьому, ДІУ залишає за собою право здійснити 1 грудня 2011 року зворотне відступлення прав вимоги за іпотечними кредитами, набутими Установою.
Коефіцієнти PTI	Максимальне значення відношення періодичних витрат Позичальника на обслуговування боргу за іпотечним кредитом, до чистого сукупного доходу Позичальника та його родини за аналогічний період повинно становити не більше 40%. У разі, якщо при проведенні розрахунків використовуються чисті сукупні доходи родини Позичальника, то члени родини Позичальника обов'язково повинні виступати Поручителем за іпотечним кредитом.
Коефіцієнт ОТІ	Максимальне значення відношення загальної суми усіх періодичних зобов'язань Позичальника та його родини до чистого сукупного доходу Позичальника та його родини за аналогічний період повинно становити не більше 50%. У разі, якщо при проведенні розрахунків використовуються чисті сукупні доходи родини Позичальника, то члени родини Позичальника обов'язково повинні виступати Поручителем за іпотечним кредитом.
Коефіцієнт LTV	Співвідношення між сумою іпотечного кредиту та оціночною (ринковою) вартістю предмета іпотеки, визначеною Суб'єктом оціночної діяльності, не може перевищувати 75%.
Вимоги до оцінки предмету іпотеки	Звіт про оцінку предмету іпотеки має бути складений суб'єктом оціночної діяльності.
Вимоги до страхового забезпечення	Позичальник має здійснити страхування предмету іпотеки на його повну вартість (оціночну вартість, визначену Суб'єктом оціночної діяльності) від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування.
Рекомендаційні вимоги ДІУ для здійснення пріоритетного рефінансування іпотечних кредитів	Різниця між вартістю іпотечного кредиту та ставкою рефінансування ДІУ (винагорода банку) - 1,5%.

................

Перейти до повного тексту