Державне агентство земельних ресурсів України розглянуло Ваше звернення щодо роз'яснення деяких питань законодавства та повідомляє наступне.

Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіція) визначено главою 16-1 Земельного кодексу України та главою 34 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 413 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 1 липня 2004 року визначає правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно і обмежень цих прав.

На сьогоднішній день, створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на земельні ділянки та інше нерухоме майно досі не відбулося.

Частиною четвертою постанови Кабінету Міністрів України "Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру" від 17 липня 2003 року N 1088 безпосередньо встановлено, що до створення державного реєстру прав на землю та нерухоме майно: