Відповідно до Загальнодержавної програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2004-2010 роки одним з джерел фінансування її заходів є іноземні інвестиції та кошти фізичних і юридичних осіб, що залучаються шляхом передачі об'єктів водо-, теплопостачання та водовідведення, зокрема, в оренду та концесію.

Наразі на умовах оренди об'єктів комунальної теплоенергетики працює 32 підприємства теплоенергетики у 13 регіонах та 2 підприємства водопровідно-каналізаційного господарства - у м. Одесі (орендар - ТОВ "Інфокс" (філія "Інфоксводоканал") та м. Кіровограді (орендар - ТОВ "Водне господарство").

В концесію передане одне підприємство комунальної теплоенергетики МКП "Артемівськтепломережа" (концесіонер - ТОВ "Артемівськ-енергія") та цілісний майновий комплекс ОКП "Компанія "Луганськвода" (концесіонер - ТОВ "Луганськвода").

Чинне законодавство України, що регулює питання оренди та концесії об'єктів державної та комунальної власності, недостатньо враховує специфіку об'єктів водо-, теплопостачання та водовідведення, не сприяє прозорому залученню інвестицій на такі об'єкти та недостатньо захищає інтереси територіальних громад при передачі таких об'єктів в оренду чи концесію. Більш того, в ситуації, що склалася, існує загроза прихованої фактичної приватизації переданих в оренду та концесію об'єктів - попри те, що приватизація таких об'єктів законодавством заборонена.

Для врегулювання на законодавчому рівні питань застосування орендних та концесійних угод при здійсненні діяльності з централізованого водо-, теплопостачання та водовідведення наразі розроблено та опрацьовуються наступні законопроекти:

1. Проект Закону України "Про внесення доповнень до Закону України "Про концесії" (щодо особливостей застосування концесійних угод при здійсненні діяльності з централізованого водо-, теплопостачання та водовідведення)" - розроблений з метою забезпечення залучення інвестицій у комунальне господарство та захисту прав споживачів у цій сфері законопроектом пропонується встановити особливості правового регулювання відносин концесії об'єктів права державної чи комунальної власності, які використовуються для здійснення діяльності з централізованого водо-, теплопостачання та водовідведення.