Відповідно до пункту 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року N 630, та на виконання наказу Мінбуду від 31.10.2006 N 359 "Про затвердження Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення"

1. Затвердити Рекомендації щодо застосування Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення згідно з додатком.

2. Управлінню житлової політики та розвитку житлового фонду (В.М.Кірюшин) довести цей наказ до відома Міністерства житлово-комунального господарства АР Крим, структурних підрозділів з питань житлово-комунального господарства обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій.

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра О.Б.Лотоцького.

1.1. Рекомендації щодо застосування Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення, затвердженої наказом Мінбуду від 31.10.2006 N 359 та зареєстрованої в Мін'юсті України 27.11.2006 за N 1237/13111 (далі - Методика), розроблені Мінжитлокомунгоспом спільно з Проблемним інститутом нетрадиційних енерготехнологій та інжинірингу, інститутом соціально-економічних стратегій з метою роз'яснення та доповнення викладених розрахунків кількості теплової енергії, спожитої на опалення місць загального користування (МЗК) багатоквартирних будинків, при різних варіантах технічних рішень системи обліку теплоспоживання.

1.2. У Рекомендаціях терміни вживаються у значеннях, наведених у Законах України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 N 1875-IV, "Про теплопостачання" від 02.06.2005 N 2633, постанові Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 N 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" та ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення".

1.3. Рекомендації призначені для застосування працівниками житлово-комунального господарства при розрахунках кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків.

2.1. Системою будинкового обліку передбачено окремий прилад обліку теплової енергії, спожитої на опалення місць загального користування. При такому варіанті технічного рішення системи обліку теплоспоживання витрати теплової енергії на опалення визначаються за показаннями цього приладу.

2.2. Існує загальнобудинковий прилад комерційного обліку теплової енергії на опалення, системи опалення всіх житлових квартир, нежитлових приміщень та приміщень МЗК підключені паралельно одна до одної, мають теплоносій з однаковими параметрами і облаштовані приладами виміру витрати теплоносія на опалення. Кількість теплової енергії на опалення всіх МЗК визначають як частку теплової енергії від загальної витрати на опалення будинку пропорційно до показань приладів виміру витрати теплоносія в МЗК за формулою (2.1) (приклади 3, 4).

2.3. Системою будинкового обліку не передбачено окремого обліку теплової енергії, спожитої на опалення МЗК, але передбачено теплолічильники в кожного споживача та загальнобудинковий комерційний облік теплової енергії. Кількість теплової енергії на опалення всіх МЗК з урахуванням утрат розподільчими внутрішньобудинковими трубопроводами опалення визначається як різниця між кількістю теплової енергії на опалення будинку та загальною кількістю теплової енергії на опалення всіх інших приміщень за формулою (2.2) (приклад 4):

2.4. У разі часткового оснащення приміщень споживачів приладами обліку теплової енергії (тобто розглядається варіант коли від централізованого теплопостачання відключились не всі споживачі, а частково) та відсутності приладів обліку теплової енергії на МЗК витрати теплової енергії на опалення МЗК визначаються розрахунковим методом за формулами (2.3; 2.4; 2.5) (приклади 1, 2, 5).

Загальна кількість теплової енергії на опалення МЗК визначається за формулою:

а) За наявності проектних даних щодо теплової потужності системи опалення кожного МЗК (тобто без встановлених приладів обліку) розрахунок витрат теплової енергії на опалення виконується за формулою (2.4):

б) У разі відсутності проектних даних для будинків масових типових серій виконується розрахунок за усередненим питомим тепло-споживанням на 1 кв.м кожного типу приміщень МЗК.

3. Розрахунок питомих річних витрат теплової енергії на опалення окремих приміщень місць загального користування багатоквартирних будинків масових серій

У Методиці наведені розрахункові усереднені дані річного споживання теплової енергії на опалення МЗК для будинків, зведених за типовими для всіх областей України проектами масових серій до 1995 року, за умов додержання закладених у проекті архітектурно-конструктивних та інженерних рішень, якими можна скористатися для розрахунків при відсутності проектних даних ("Методика", таблиця 1, стор. 8)

При складанні згаданої таблиці нормативні річні витрати теплової енергії на опалення місць загального користування розраховуються за формулою (2.4).

Отримані значення річних витрат використовувались для визначення питомих витрат з урахуванням площ F.

Розрахунок теплової потужності опалення місць загального користування був виконаний згідно з чинними СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" з додатками до них.

Розрахункові параметри зовнішнього повітря приймались згідно із СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" та КТМ 204 України 244-94, СНиП 2.01.01-82 "Строительная климатология и геофизика".

Температура внутрішнього повітря визначалась згідно із СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 2.08.01-85 "Жилые здания", II.Л.1.71* "Жилые здания. Нормы проектирования".

У будинках, збудованих у кліматичних зонах III Б та IV, на сходових клітинах можуть бути відсутні системи опалення.

Розрахунок тепловтрат виконувався за таких вихідних умов:

1. Конструкція зовнішньої стіни приміщень загального користування така ж, як і в жилих приміщеннях.

2. Коефіцієнти теплопередачі:

- для зовнішніх стін, усереднені для температур в інтервалах:

-10 - 17 град.C -1,2 ккал/кв.м/град/год.;

-18 - 22 град.C - 1,0 ккал/кв.м/град/год.;

- 23 - 25 град.C - 0,9 ккал/кв.м/град/год.;

- для вікон - 2,5 ккал/кв.м/град/год.

3. Підвал неопалюваний, секція будинку має "холодне" горище.

4. Заселення квартир - 3 чоловіки.

5. Висота поверху від підлоги до підлоги 2.7 м для 3-5-поверхових жилих будинків та 2.8 м для 9-16- поверхових жилих будинків згідно з чинним на той час СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" СНиП 2.08.01-85 "Жилые здания", II.Л.1.71* "Жилые здания. Нормы проектирования".

6. Прибудоване приміщення консьержа розраховане як новобудова за нормами теплотехнічного опору огороджувальних конструкцій, закладених в додатках 1996 року до СНиП 11-3-79* "Строительная теплотехника".

Перерахунок питомих витрат теплової енергії на опалення МЗК, згідно з реальними погодними умовами розрахункового місяця, виконується за формулою (2.6).

Плани типових рішень сходово-ліфтових вузлів наведені у Методиці на малюнках ("Методика", стор. 11, 12)

4. Приклади розрахунку плати за послугу централізованого опалення місць загального користування багатоквартирних будинків

Приклад 1