Госземагентством рассмотрено Ваше обращение <...> относительно необходимости переоформления договора аренды земельного участка юридическим лицом - правопреемником юридического лица - арендатора и возможности приобретения иностранным юридическим лицом по договору купли-продажи земельного участка для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине.

Относительно первого вопроса сообщаем, что в соответствии с частью четвертой статьи 32 Закона Украины "Об аренде земли" реорганизация юридического лица - арендатора не является основанием для изменения условий или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором аренды земли. Согласно частям первой - пятой статьи 59 Хозяйственного кодекса Украины, статье 107 Гражданского кодекса Украины реорганизация осуществляется путем преобразования, слияния, присоединения, разделения и выделения и, правопреемник реорганизованного юридического лица определяется в зависимости от способа реорганизации:

1) при слиянии субъектов хозяйствования все имущественные права и обязанности каждого из них переходят к субъекту хозяйствования, созданному в результате слияния;

2) при присоединении одного или нескольких субъектов хозяйствования к другому субъекту хозяйствования к этому последнему переходят все имущественные права и обязанности присоединенных субъектов хозяйствования;

3) при разделении субъекта хозяйствования все его имущественные права и обязанности переходят по разделительному акту (балансу) в соответствующих долях к каждому из новых субъектов хозяйствования, образованных в результате данного разделения;

4) при выделении одного или нескольких новых субъектов хозяйствования к каждому из них переходят по разделительному акту (балансу) в соответствующих долях имущественные права и обязанности реорганизованного субъекта;

5) при преобразовании одного субъекта хозяйствования в другой к вновь созданному субъекту хозяйствования переходят все имущественные права и обязанности предыдущего субъекта хозяйствования.