Пенсійний фонд України розглянув лист щодо сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна, і в порядку поставлених запитань повідомляє.

1. Об'єкт оподаткування для підприємств, установ та організацій, фізичних осіб, які придбавають нерухоме майно, визначено пунктом 8 статті 2 Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування", пунктом 15-1 Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.98 р. N 1740. Згідно з цими нормами збір на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується у розмірі 1 відсотка від вартості нерухомого майна, зазначеної у договорі купівлі-продажу такого майна.

Відповідно до пункту 15-3 вищеназваного Порядку нотаріальне посвідчення або реєстрація на біржі договорів купівлі-продажу нерухомого майна здійснюється за наявності документального підтвердження сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, при обчисленні збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна слід виходити з вартості майна, зазначеної в договорі його купівлі-продажу.

2.Відповідно до пункту 4.1 статті 4 Закону України "Про податок на додану вартість" база оподаткування операцій з продажу товарів (робіт, послуг) визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або врегульованими цінами (тарифами) з урахуванням акцизного збору, ввізного мита, інших загальнодержавних податків та зборів (обов'язкових платежів), за винятком податку на додану вартість, що включаються в ціну товарів (робіт, послуг) згідно із законами України з питань оподаткування.

Оскільки Законом України "Про систему оподаткування" збір на обов'язкове державне пенсійне страхування віднесено до складу загальнодержавних податків і зборів (обов'язкових платежів), то відповідно до вищезгаданої норми Закону України "Про податок на додану вартість" цей збір включається до бази оподаткування податком на додану вартість.