У Держземінспекції розглянуто Ваш лист від 01.02.2007 N 54 щодо правомірності надання Ковельською райдержадміністрацією земельних ділянок громадянам за межами населених пунктів для будівництва та обслуговування жилих будинків. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

Згідно з пунктом 12 Перехідних положень Кодексу до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казені, підприємства, господарські товариства, у статутних фондах державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а на межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідно до статей 38, 39 Земельного кодексу України (далі - Кодекс) до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм регіональних та місцевих правил забудови.

Також повідомляємо, що норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам визначені статтею 121 Кодексу.

У зв'язку з вищевикладеним, розпорядження Ковельської райдержадміністрації щодо надання земельних ділянок громадянам за межами населеного пункту для будівництва та обслуговування жилих будинків є таким, що суперечить вимогам чинного законодавства.