Розглянувши роботу Головного управління у справах містобудування і архітектури Полтавського міськвиконкому з розробки Правил забудови історичного центру м. Полтави науково-технічна рада В И Р І Ш И Л А:

1. Схвалити правила забудови історичного центру м. Полтави, розроблені Головним управлінням у справах містобудування і архітектури Полтавського міськвиконкому.

2. Управлінню містобудівної політики (А.Економов) разом з Головним управлінням у справах містобудування і архітектури Полтавського міськвиконкому (Ю.Петрук) провести нараду з місцевими органами містобудування та архітектури для вивчення правил забудови історичного центру м. Полтави та їх поширення в інших містах України.

3. Управлінню містобудівної політики (А.Економов) до порядку денного чергового засідання Ради головних архітекторів областей України включити питання про правила забудови історичного центру м. Полтави.

Проект Правил забудови історичного центру міста Полтави розроблено відповідно до Законів України "Про основи містобудування", "Про планування та забудову територій", згідно з рішенням сесії Полтавської міської ради від 30.12.1999.

Актуальність розробки Правил забудови обумовлена необхідністю сприяння подальшому розвитку ділової та економічної активності центру міста, збереженню історичної спадщини. Найбільш інвестиційне привабливою територією у місті Полтаві є його історичний центр, який на сьогодні не тільки виконує функції загальноміського центру, але й має високу історико-культурну та архітектурну цінність.

Правила забудови встановлюють порядок планування, забудови та іншого використання територій, окремих земельних ділянок, а також перелік усіх допустимих видів, умов та обмежень забудови земельних ділянок у межах зон, визначених планами зонування.

Правила мають стати інформаційною, нормативно-методичною основою містобудівної діяльності Полтавського міськвиконкому, а також інформаційним забезпеченням юридичних та фізичних суб'єктів містобудівної діяльності.

Правила містять наступні частини:

- аналіз існуючого стану забудови та використання територій центру;

- зонування територій центру за видами функціонального використання;

- регламенту забудови;

- юридично-правові аспекти;

- проектні пропозиції щодо забудови ділянок.

Розроблено карту зонування території за видами забудови та карту планувальних обмежень для кожної зони, визначено дозволені основні та додаткові види функціонального використання будівель та земляних ділянок.

Проведено аналіз історико-містобудівної цінності забудови центру міста, інтенсивності використання територій, естетичних аспектів будівель та умов реконструкції кварталів.

На підставі цього та з урахуванням Концепції розвитку міста розроблено проектну частину Правил, яка містить пропозиції щодо розміщення об'єктів забудови або модернізації існуючих споруд, виявлено резервні території для розміщення об'єктів будівництва.

Встановлено містобудівні регламенти нової забудови та реконструкції існуючих споруд у кварталах центру: визначено гранично допустиму поверховість будинків і споруд в залежності від їх місця розташування, щільність забудови окремих кварталів, вимоги до архітектурного вигляду, допустимі види будівництва, типи і види реклами та ін.