Прийняті архітектурно-планувальні та технічні рішення двоквартирного житлового будинку N 1 з поверховістю вище двох поверхів не є традиційними для індивідуального садибного будинку I-II категорії складності (згідно з правилами визначення поверховості житлового будинку відповідно до додатка В (пункт В.9) державних будівельних норм з проектування житла ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", встановлено: "при визначенні поверховості надземної частини будинку до кількості поверхів включають усі надземні поверхи (включаючи мансардний), у тому числі технічний і цокольний, якщо верх його перекриття знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м".)

Крім того, за наявною інформацією, вказана земельна ділянка перебуває в археологічній охоронній зоні та зоні охоронюваного природного ландшафту (гора Щекавиця). На суміжній ділянці (вул. Олегівська, 41) розміщена пам'ятка археології місцевого значення - фундаменти церкви XII ст.

Згідно зі ст. 5 Закону України "Про охорону культурної спадщини" погодження програм та проектів архітектурних перетворень на охоронюваних територіях, а також проектів, реалізація яких може позначитися на об'єктах культурної спадщини, належить до компетенції центрального органу виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, в даному випадку - Державної служби охорони культурної спадщини Міністерства культури і туризму України.