Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства спільно з Харківською обласною державною адміністрацією розглянуло листа щодо створення спеціальних фондів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та вартості оприбуткування об'єкта основних засобів і повідомляє.

Згідно із Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення щодо створення ремонтного та резервного фондів, а також щодо напрямків їх використання приймається загальними зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Кошти цих фондів формуються переважно за рахунок внесків власників квартир, накопичуються на спеціальних банківських рахунках об'єднання і спрямовуються виключно за цільовим призначенням за напрямками, передбаченими статутом об'єднання.

Відповідно до Інструкції про застосування плану рахунків бухгалтерського обліку, активів, капіталу, зобов'язань та господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 30.11.99 р. N 291, резервний фонд об'єднання включає в себе витрати майбутніх періодів, кошти для оплати відпусток і витрати за форс-мажорними обставинами. У практичній діяльності об'єднання, зазвичай, цей фонд не створюють, тому що це пов'язано з необхідністю збору додаткових коштів з власників квартир.

В бухгалтерському обліку резервний капітал (фонд) відображається на рахунку 43 "Резервний капітал". Цей рахунок призначено для узагальнення інформації про стан та рух резервного капіталу організацій, створеного відповідно до чинного законодавства та установчих документів за рахунок нерозподіленого прибутку.