Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України розглянуло Ваше звернення від 30.05.2006 р. N 13/74-13 стосовно роз'яснення положень Законів України від 15.12.2005 р. N 3201 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" та від 18 вересня 1991 р. N 1560 "Про інвестиційну діяльність" щодо фінансування об'єктів житла, будівництво яких здійснюється за рахунок коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, і з питань компетенції повідомляє.

Відповідно до змін, які внесені Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" до статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", об'єктами інвестиційної діяльності не можуть бути об'єкти житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління.

Інвестування та фінансування будівництва таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва (ФФБ), фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.