Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування належать:

- встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги;

- затвердження норм споживання та якості житлово-комунальних послуг, контроль за їх дотриманням;

- здійснення контролю за дотриманням законодавства щодо захисту прав споживачів у сфері житлово-комунальних послуг.

Це зумовлено тим, що саме органи місцевого самоврядування відповідають за стале функціонування підприємств житлово-комунального господарства і мають можливість під час формування тарифів враховувати місцеві особливості виробництва та надання житлово-комунальних послуг.

Згідно із Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" (ст. 10, п. 2) власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать власники викупленого та кооперативного житла) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинків та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Квартирна плата - це плата не за полощу, яку займає мешканець, а плата за утримання житла.

Утримання житла - це комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження жилих будівель та технічного обладнання.