Статтею 524, 549 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Якщо немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, або жоден з спадкоємців не прийняв спадщини, або всі спадкоємці позбавлені заповідачем спадщини, майно померлого за правом спадкоємства переходить до держави.

Дії що свідчать про прийняття спадщини: якщо спадкоємець фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Згідно із статтею 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. У випадку смерті орендодавця орендна плата виплачується його спадкоємцю чи спадкоємцям, пропорційно їх часткам у власності.

Отже, оскільки, як правило, орендна плата за земельну частку (пай) виплачується один раз на рік, а також враховуючи те, що орендар фактично користується земельною часткою (паєм) протягом зазначених шести місяців, як правило, орендна плата за земельну частку (пай) виплачується один раз на рік, а також враховуючи те, що орендар фактично користується земельною часткою (паєм) протягом зазначених шести місяців, він повинен виплатити спадкоємцю померлої особи - власника земельної частки (паю) орендну плату у розмірі, передбаченому у договорі оренди після отримання ним свідоцтва про право на спадщину.