Формою Типового договору оренди земельної частки (паю), який затверджений наказом Держкомзему України від 17.01.2000 N 5 та зареєстрований Мін'юстом України 23.02.2000 N 101/4322 встановлено, що в разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.

Пунктом четвертим згаданого договору передбачено, що спори, в разі відсутності взаємної згоди сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї із сторін розглядаються судом у встановленому законодавством порядку.

Тобто договір може бути припинений у будь-який час за взаємної згоди сторін або з інших підстав, встановлених законодавством.

Указом Президента України від 3 грудня 1999 року N 1529 "Про невідкладні заходи щодо прискорення аграрного сектора економіки" встановлено: забезпечити всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями та створення на їх основі приватних (приватно-орендних) підприємств, селянських (фермерських) господарств, господарських товариств, сільськогосподарських кооперативів, інших об'єктів господарювання, заснованих на приватній власності (далі - приватні формування). Це право, гарантоване частиною другою статті 14 Конституції України, не може бути обмеженим рішеннями загальних зборів членів колективних сільськогосподарських підприємств або будь-якими іншими рішеннями.