Госкомзем рассмотрел обращение ООО относительно разъяснения вопросов земельного законодательства и сообщает.

О переоформлении прав на земельные участки

В случае реорганизации юридического лица переоформление прав на земельные участки, если эти участки предоставлены в аренду, учитывая то, что аренда - это договорные отношения, должно происходить путем перезаключения договоров аренды земельного участка или же внесения изменений в договор аренды земельного участка (при условии, что вновь созданное юридическое лицо устраивают условия договора).

Если же земельные участки находятся в собственности юридического лица, то в случае реорганизации предприятия должны быть внесены соответствующие изменения в государственные акты на право собственности на землю.

Относительно вопроса о том, с какого времени возникают у правопреемника права по использованию соответствующих земельных участков

В соответствии с частью первой статьи 125 Земельного кодекса Украины право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Частью второй этой статьи установлено, что право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации.

Приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации запрещается (часть третья статьи 125 Земельного кодекса Украины).