У Держземінспекції розглянуто Ваше звернення від 03.07.2006 року N 063165/100 щодо надання роз'яснення стосовно наявності в діях, пов'язаних з використанням земельної ділянки для комерційних цілей шляхом передачі в оренду приміщень, розташованих на ній, складу адміністративного правопорушення, передбаченого статтею 53 Кодексу України про адміністративні правопорушення. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

Відповідно до абзацу 6 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" невиконання вимог щодо використання земель за цільовим призначенням - це невикористання земельної ділянки, крім реалізації науково обґрунтованих проектних рішень, або фактичне використання земельної ділянки, яке не відповідає її цільовому призначенню, встановленому при передачі земельної ділянки у власність чи наданні в користування, у тому числі в оренду, а також недодержання режиму використання земельної ділянки або її частини в разі встановлення обмежень (обтяжень).

Згідно з пунктом "а" частини першої статей 91, 96 Земельного кодексу України власник, користувач, земельної ділянки зобов'язаний забезпечувати використання її за цільовим призначенням. Незважаючи на те, що будівлі, які належать юридичній особі на праві власності, надано в оренду іншому суб'єкту господарювання, право власності чи користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані, належить юридичній особі (власнику будівель) на підставі державного акта чи договору оренди і до орендаря приміщень автоматично не переходить. Тому, обов'язок використання зазначеної земельної ділянки за цільовим призначенням, встановленому при передачі земельної ділянки у власність чи наданні в користування, є обов'язком власника або користувача земельної ділянки - власника наданих в оренду приміщень.