Державний Комітет України по земельних ресурсах розглянув зазначеного листа і П О В І Д О М Л Я Є:

1. Чи можуть релігійні громади бути віднесені до категорії "державні та комунальні підприємства"?

Ні, оскільки підприємство - самостійний господарюючий статутний суб'єкт, який має права юридичної особи та здійснює виробничу, науково-дослідницьку діяльність і комерційну діяльність з метою одержання відповідного прибутку (стаття 1 Закону України "Про підприємства в Україні" від 27.03.1991 р. N 887-XII). Поняття "державні та комунальні підприємства" визначено у статті 2 зазначеного Закону, у відповідності до якого комунальним підприємством є підприємство, засноване на власності відповідної територіальної громади; державне підприємство - засноване на державній власності, в тому числі казенне підприємство. Виходячи з вищенаведених визначень релігійна громада не може бути віднесена до зазначеної категорії юридичних осіб.

2. Які чинні в Україні нормативні акти гарантують непорушність права власності будівлі (в даному випадку побудованої релігійної громадою культової споруди), розташованої на орендованій земельній ділянці?

Правовідносини щодо права власності врегульовано статтею 41 Конституції України, у відповідності до якої кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної власністю, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 48 Закону України "Про власність" від 07.02.1991 р. N 697-XII встановлено, що Україна законодавче забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

3. Чи можна у даному випадку оформити обмеження (обтяження) на використання власником земельної ділянки у відповідності до ст. ст. 110, 111 чинного Земельного кодексу? Яким чином оформляється і яким органом реєструється таке обмеження (обтяження)?