У Державній інспекції з контролю за використанням і охороною земель розглянуто Ваше звернення від 10.04.2006 N 356/8-1 щодо надання роз'яснення стосовно вирішення питань, які виникають під час проведення перевірок. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

Відповідно до частини 4 статті 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право власності на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачене у договорі відчуження будівлі та споруди.

Отже, земельна ділянка, у даному випадку, знаходиться у спільній частковій власності. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

У разі виділу співвласником своєї частки із спільної часткової власності на земельну ділянку, встановлювати межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) необхідно, оскільки право спільної часткової власності припиняється.