Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України опрацювало звернення, щодо роз'яснення норм Закону України від 15.12.2005 р. N 3201 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" стосовно укладення будівельною організацією договорів на капітальне будівництво житла безпосередньо із замовником такого будівництва та з питань компетенції повідомляє.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" внесено зміни до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" та до статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", відповідно до яких об'єктами інвестиційної діяльності не можуть бути об'єкти житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління.

Інвестування та фінансування будівництва таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.