2.1. Вступ Наймача у користування об'єктом найму настає одночасно з підписанням сторонами Договору та Акта приймання-передачі, який є обов'язковим додатком до цього договору.

2.2. Передача торговельного місця у найм не спричиняє передачу Наймачу права власності на це майно. Власником об'єкта найму залишається Наймодавець, а Наймач користується ним протягом строку найму. Передача об'єкта в найм не може бути підставою для закріплення за Наймачем права власності на землю будь-яким способом.

2.3. Наймач не має права передавати та здавати у піднайм об'єкт найму третій стороні.

2.4. Об'єкт найму вважається поверненим Наймодавцю з часу підписання сторонами Акта приймання-передачі про фактичне повернення майна з оренди. Якщо Наймач допустив погіршення стану об'єкта найму, він повинен відшкодувати Наймодавцю всі збитки, пов'язані з відновленням об'єкта за кошторисом Наймодавця, а у разі неможливості відновлення - Наймач зобов'язаний відшкодувати вартість аналогічних основних засобів за ринковою ціною на дату складання дефектного акта.

3.1. Розмір плати за користування об'єктом найму становить ________ грн. за 1 кв. м на місяць, з урахуванням ПДВ і, враховуючи площу об'єкта найму, - _____ грн. Ринковий збір не входить до плати за користування об'єктом найму.

3.2. Розмір плати за користування об'єктом найму може змінюватися у разі змін податкового законодавства, амортизаційних відрахувань, розміру плати за землю тощо та корегується з урахуванням індексу інфляції. Зміни у цьому разі вносяться за ініціативою Наймодавця направленням Наймачу письмової угоди про збільшення плати за користування об'єктом найму.

3.3. Вартість комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, а також інші витрати, що пов'язані з утриманням приміщень, сплатою податку на землю тощо) відшкодовуються щомісяця Наймачем у сумі фактичних затрат.

4.1. Наймач зобов'язується:

4.1.1. Використовувати об'єкт найму відповідно до цілей та умов, визначених цим Договором.

4.1.2. Своєчасно, не пізніше _____ числа поточного місяця, і в повному обсязі сплачувати Наймодавцю плату за користування об'єктом найму, а вартість комунальних послуг та інших платежів у ___-денний термін після отримання рахунка Наймодавця.

4.1.3. Сплачувати ринковий збір за кожний день торгівлі через касовий апарат адміністрації ринку згідно з чинним законодавством України.

4.1.4. Своєчасно здійснювати за свій рахунок поточний ремонт об'єкта найму. Плановий капітальний ремонт здійснюється Наймодавцем. У разі, коли необхідність капітального ремонту виникла з вини Наймача, в тому числі і як результат його господарської діяльності, Наймач зобов'язаний за власні кошти у строк, погоджений з Наймодавцем, виконати капітальний ремонт об'єкта найму або відшкодувати Наймодавцю завдані збитки. Плановий капітальний ремонт, переобладнання (добудова), реконструкція, збільшення розміру торговельного місця при необхідності здійснюється Наймачем виключно з письмової згоди Наймодавця шляхом укладення додаткової угоди до цього договору.

4.1.5. Дотримуватися розпорядку роботи ринку. Щоденно, після закінчення робочого дня, прибирати торговельне місце.

4.1.6. Дотримуватися правил торгівлі та вимог інших нормативно-правових актів, що регулюють торговельну діяльність на ринках, правил охорони праці, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог на об'єкті найму.

4.1.7. Мати на об'єкті найму всі документи на право торгівлі на ринку та на товар, що реалізується, згідно з вимогами чинного законодавства України.

4.1.8. Самостійно вирішувати питання охорони і збереження товарно-матеріальних цінностей, які знаходяться на об'єкті найму.

4.1.9. Застрахувати об'єкт найму на період найму на користь Наймодавця.

4.1.10. Повернути Наймодавцю об'єкт найму згідно з Актом приймання-передачі в стані, не гіршому від його стану на момент передачі в найм з урахуванням зносу у встановлених розмірах.

4.2. Наймач має право: