Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Землі за основним цільовим призначенням поділяються на категорії, які встановлені статтею 19 Земельного кодексу України. Статтею 20 встановлено, що віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування та органів державної влади відповідно до їх повноважень.

Одним із принципів земельного законодавства є обов'язковість використання земель за цільовим призначенням. Використання земельної ділянки не за цільовим призначенням відповідно до статті 141 Земельного кодексу України є однією з підстав для припинення права користування земельною ділянкою.

За наданою інформацією, ви маєте у власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибну ділянку). Оскільки на частині земельної ділянки ви займаєтесь підприємницькою діяльністю, то, відповідно, цільове призначення на частину земельної ділянки потрібно змінити.

Механізм зміни цільового призначення земель визначений постановою Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 р. "Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб". Ініціатором такої зміни виступають власники земельних ділянок, які подають заяву (клопотання) до сільської, селищної, міської ради, якщо земельна ділянка розташована в межах населеного пункту, або районної держадміністрації, якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту.

Рішення сільської селищної, міської ради або відповідного органу виконавчої влади про зміну цільового призначення земельної ділянки є підставою для оформлення вами державного акта на право власності на земельну ділянку із зміненим цільовим призначенням (пункт 13 вищезгаданої постанови).