У Державній комісії з регулювання ринків фінансових послуг України розглянуто лист щодо залучення коштів на оплату сертифікатів фонду операцій з нерухомістю (далі - ФОН).

Відповідно до ст. 25 Закону України від 19.06.2003 р. N 978-IV "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" управитель ФОН інвестує кошти, залучені від продажу сертифікатів ФОН, в операції з нерухомістю, отримує дохід від цих операцій та розподіляє його між власниками сертифікатів ФОН на умовах Правил ФОН.

Сертифікат ФОН засвідчує право його власника на отримання доходу від інвестування в операції з нерухомістю, а кошти та майно фонду операцій з нерухомістю, що перебувають в управлінні, обліковуються управителем ФОН окремо.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що в результаті придбання сертифікатів ФОН власники таких сертифікатів не набувають статусу учасника управителя ФОН, на думку Держфінпослуг, немає підстав вважати, що залучення коштів на оплату сертифікатів ФОН призводить до збільшення власного капіталу управителя ФОН.