Комитет рассмотрел Ваше обращение относительно разъяснения некоторых положений действующего законодательства по субаренде земли и сообщает.

[1.] Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования - на основании договора аренды.

В соответствии со статьей 8 Закона Украины "Об аренде земли" арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя. Если в течение одного месяца арендодатель не пришлет письменного уведомления относительно своего согласия или возражения, арендованный земельный участок или его часть могут быть переданы в субаренду.

Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему.

Срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли.

В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается.

Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации, при условии, что вещное право на земельный участок зарегистрировано в порядке, определенном для регистрации договоров аренды.

По согласию сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально.

Государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений осуществляет ГП "Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины" и его отделения на местах.