У Держземінспекції розглянуто Ваше звернення стосовно правомірності вимог місцевих органів влади та міського управління земельних ресурсів щодо укладення договору оренди земельної ділянки під акваторією порту. За результатами розгляду повідомляємо наступне.

Землі, надані в користування під порти, відповідно до частини першої статті 28 Закону України "Про транспорт" відносяться до земель річкового транспорту.

Згідно з частиною другою статті 79 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.

Тому, акваторія річкового порту та земельна ділянка, яка знаходиться під нею, є невіддільними складовими одного природного об'єкта.

Частиною третьою статті 125 Земельного кодексу України встановлено, що приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Оскільки на земельних ділянках, у межах акваторії річкового порту, можуть проводитись днопоглиблювальні, дноукріплювальні роботи, організація якірних стоянок річкового транспорту тощо, то відносини між власником земельної ділянки, що знаходиться під акваторією порту, та АСК "Укррічфлот" слід врегулювати договірним шляхом, уклавши договір оренди вказаної земельної ділянки.

Разом з тим повідомляємо, що роз'яснення Держземінспекції не є нормативно-правовим актом і носить рекомендаційний характер.