Фонд державного майна України (далі - Фонд) спільно з Міністерством транспорту та зв'язку України (далі - Мінтрансзв'язку) розглянули питання ефективності використання державного майна з врахуванням вимог законів України "Про оренду державного та комунального майна", "Про управління об'єктами державної власності", "Про Державний бюджет України на 2007 рік" та надають роз'яснення щодо врегулювання окремих питань укладення відповідних договорів оренди.

Укладення договорів оренди державного нерухомого майна підприємств, установ і організацій, що входять до сфери управління Мінтрансзв'язку, здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Господарського кодексу України (ст. 287), Цивільного кодексу України та Закону України "Про державний бюджет України на 2007 рік" (ст. 118), Положення про порядок проведення конкурсів на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду.

Особливістю оренди у 2007 році є визначення орендаря виключно на конкурсних засадах. Винятком є укладення договорів оренди нерухомого майна з бюджетними організаціями.

Регіональне відділення Фонду, отримавши від потенційного орендаря заяву, а також інші документи, згідно з Переліком, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 14.11.2005 N 2975, зареєстрованим Міністерством юстиції від 16.01.2006 N 29/11903, надсилає копії матеріалів до Мінтрансзв'язку, як органу, уповноваженого управляти відповідним державним майном.

Мінтрансзв'язку узгоджує передачу об'єкта в оренду і надає свої висновки про умови договору оренди, які будуть відображені в умовах конкурсу на право оренди (у тому числі пропозиції щодо цільового використання майна орендарем, терміну дії договору та додаткових умов, які відображають специфіку галузі, підгалузі чи піддриємства-балансоутримувача, наприклад, морського порту), або повідомляє про відмову в його укладенні.

Мінтрансзв'язку одночасно надає регіональному відділенню Фонду кандидатури членів конкурсної комісії з числа працівників Мінтрансзв'язку, відповідного Департаменту або відповідного підприємства. У разі, якщо об'єкт оренди знаходиться у складі підприємства, яке заборонене до оренди як майновий комплекс, Мінтрансзв'язку також надає регіональному відділенню Фонду висновок про те, чи має об'єкт оренди загальнодержавне значення.

Орендна плата, розрахована за Методикою розрахунку плати за оренду державного майна, застосовується як стартова при проведенні конкурсу. Майно передається в оренду за вартістю, яку запропонує переможець конкурсу.

У договорах оренди, які належать до сфери управління Мінтрансзв'язку, слід передбачити: