1. Загальні положення

Звітним періодом для форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд є 12 місяців: з 1 січня до 31 грудня звітного року.

Форма подається 1 раз на рік, не пізніше 15 лютого наступного за звітним року.

2. Порядок складання звіту

Державне статистичне спостереження складають підприємства, організації та установи незалежно від відомчої підпорядкованості і форм власності, які мають на балансі та експлуатують житловий фонд: власники житлового фонду або уповноважені ними організації, за якими закріплено житловий фонд на праві повного господарського відання, та установи, в оперативне управління яких передано житловий фонд; житлово-будівельні та житлові кооперативи, об'єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку; бюро технічної інвентаризації та органи виконавчої влади в сільській місцевості - про житлові будинки, що перебувають у приватній власності громадян.

Державне статистичне спостереження складається окремо за житловим фондом, розташованим на території міст та селищ міського типу (міська місцевість) та сільських населених пунктів (сільська місцевість). Усі одиниці, що звітують, заповнюють бланк форми окремо за кожним населеним пунктом та формами власності житлового фонду.

Підприємства, установи, організації, які мають житло на території іншого району чи області, надсилають заповнений бланк форми до статистичних органів за місцезнаходженням житлового фонду.

Бюро технічної інвентаризації складають окремі звіти:

- про житло, що перебуває у приватній власності громадян;

- про приватизоване житло, зняте з балансу місцевих органів влади та підприємств.

Розподіл житлового фонду за формами власності здійснюється відповідно до Класифікатора форм власності (ДК 001-2004), який затверджено та якому надано чинності наказом Держспоживстандарту України від 31.03.2004 N 59.

3. Заповнення форми

Усі показники звіту необхідно заповнювати за даними первинної облікової документації: технічних паспортів, інвентарних книг, реєстрових книг, поверхових планів та експлікацій до них, особових рахунків та інших документів.

За відсутності первинних документів розміри загальної та житлової площі визначаються за даними внутрішнього виміру площі в натурі.

Дані повинні бути показані в одиницях виміру, зазначених у формі.

3.1. Розділ I. Площа житлових приміщень на кінець року

У цьому розділі наводяться дані, що характеризують житловий фонд на кінець звітного року.

Об'єктом статистичного спостереження є житловий фонд як сукупність житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки, притулки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), школи-інтернати та інтернати при школах), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

До житлового фонду не належать нежилі приміщення в житлових будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

У графі 1 рядка 01 вказується загальна площа житлових приміщень у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках.

До загальної площі житлових будинків включається сума площ всіх приміщень квартир.

У графі 2 рядка 01 вказується житлова площа житлових приміщень у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках.

У графі 4 рядка 01 вказується площа лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 02 вказується загальна площа квартир у житлових будинках.

У графі 2 рядка 02 вказується житлова площа квартир у житлових будинках, а у графі 2 рядка 03 - житлова площа житлових приміщень у нежилих будівлях.

Житлова площа квартири* визначається як сума площ житлових кімнат без врахування площ вбудованих шаф.

До житлової площі включається площа житлових квартир, що складається з однієї житлової кімнати, яка служить одночасно кухнею; житлових кімнат у нежитлових будівлях і приміщеннях - школах, лікарнях тощо, а також площа житлових кімнат, тимчасово незаселених з будь-яких причин (ремонт, переобладнання).

До житлової площі не належить площа кухонь, коридорів, ванних, комор, вбудованих шаф, інших підсобних приміщень, площа житлових квартир і кімнат, які призначені для проживання, але використовуються з іншою метою.

У графі 4 рядка 02 вказується площа лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 03 вказується загальна площа житлових приміщень у нежилих будівлях (школах, лікарнях, санаторіях тощо).

У графі 4 рядка 03 вказується площа лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 04 вказується загальна площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

Загальна площа гуртожитків* визначається як сума площ житлових (спалень, кімнат для відпочинку та позакласних занять) і допоміжних приміщень (вестибюля з вітальнями, місце для чергового по гуртожитку, кухонь, комор для зберігання особистих речей, спортивного та господарського інвентарю, білизни та для зберігання прибирального інвентарю, кімнат для чистки і прасування одягу, вбудованих шаф, передпокоїв при житлових кімнатах, коридори загального користування, а також площа лоджій, балконів веранд, терас і холодних комор із такими знижуючими коефіцієнтами: 1,0 - для веранд і холодних комор, 0,5 - для лоджій, 0,3 - для балконів і терас), включаючи площу санітарно-гігієнічних приміщень (ванних кімнат, туалетів, кімнат для особистої гігієни), приміщень культурно-побутового призначення (кімнат для відпочинку, занять у гуртках, короткочасного перебування дітей, фотолабораторія, радіовузол всередині гуртожитків, приміщення для прання, сушіння та прасування одягу) та медичного обслуговування.

Аналогічно визначається загальна площа в дитячих будинках, будинках-інтернатах для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), в школах-інтернатах та інтернатах при школах.

У будинках, зайнятих під гуртожитки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), інтернати, до загальної площі не включається площа приміщень завідуючого гуртожитком, службових кімнат обслуговувального персоналу, приміщень їдалень, буфетів, клубів, бібліотек, читалень, спортивних залів, приймальних пунктів побутового обслуговування, перукарень, торговельних ларьків, медичних пунктів.

У Інструкції щодо заповнення державного статистичного спостереження за формою N 1-житлофонд (річні) "Житловий фонд" (далі - Інструкція) гуртожитком вважається спеціально побудований або переобладнаний житловий будинок, або житлові приміщення в житлових будинках і нежилих будівлях, на які виданий спеціальний ордер для проживання робітників і службовців, студентів та інших громадян на період роботи або навчання. До гуртожитків включаються будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), дитячі будинки, інтернати при школах і школи-інтернати.

У графі 2 рядка 04 вказується житлова площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

До житлової площі гуртожитків* включається площа житлових кімнат (спалень, кімнат для відпочинку та позакласних занять дитячих будинків, будинків-інтернатів для громадян похилого віку та інвалідів, дорослих і дітей, шкіл-інтернатів) без врахування площ вбудованих шаф.

У графі 4 рядка 04 вказується площа лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор за такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд і холодних комор - 1,0, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

3.2. Розділ II. Кількість квартир

У цьому розділі проставляється загальна кількість квартир в житлових будинках, житлових приміщень у нежилих будівлях (без квартир, зайнятих під гуртожитки).

У цій Інструкції:

- квартира - частина житлового будинку, що призначена для проживання однієї особи, однієї або кількох сімей, з упорядженими житловими кімнатами, підсобними приміщеннями і окремим виходом на сходову клітку, галерею, в коридор або на вулицю;

- комунальною вважається квартира, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

- незаселеною вважається квартира, на яку на момент складання звіту протягом місяця не виписаний ордер на квартиру;

- житлова кімната - частина житлової квартири, яка відокремлена від інших приміщень тієї самої квартири стінами або постійними (непересувними) перегородками і має з ними внутрішнє сполучення та розміри, достатні для розміщення ліжка дорослої людини, а висота стелі не менше 2,5 метра.

До числа житлових кімнат не включаються кухні, коридори, ванні кімнати, комори та інші підсобні приміщення квартири.

У графі 1 рядка 05 вказується загальна кількість квартир в житлових будинках та житлових приміщеннях в нежилих будівлях.

У графі 1 рядків 06, 07, 08, 09,101, 102 вказується кількість квартир (як окремих, так і комунальних) за кількістю в них житлових кімнат.

У графі 1 рядка 11 виділяється (з рядка 05) кількість комунальних квартир.

У графі 1 рядка 12 вказуються незаселені квартири.

У графі 1 рядка 13 виділяються незаселені квартири у новобудовах.

У графі 1 рядка 14 вказується кількість квартир в нежилих будівлях.

Сума рядків 06-09, 101, 102 у всіх графах має дорівнювати рядку 05 у всіх графах.

У графі 2 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 вказується загальна площа квартир*, яку слід визначати як суму площ їх приміщень, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, терас і холодних комор, площа яких підраховується за такими знижувальними коефіцієнтами:

веранди і холодні комори - 1,0;

лоджії - 0,5;

тераси і балкони - 0,3.

Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комінету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 N 127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773)

3.3. Розділ III. Обладнання житлового фонду

У цьому розділі наводяться дані про обладнання житлового фонду водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, ваннами (душовими), газом (включаючи балонний), гарячим водопостачанням, підлоговими електроплитами.

У рядку 15 вказуються дані про число квартир у житлових будинках, житлових приміщеннях в нежилих будівлях незалежно від форм власності, обладнаних вищезазначеними видами благоустрою. До числа квартир, обладнаних цими видами благоустрою, не враховуються квартири та житлові кімнати в будинках, що використовуються під гуртожитки, інтернати, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей).

У цій Інструкції квартирою, яка має той чи інший вид благоустрою, вважається житлове приміщення - внутрішня ізольована частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами без прорізів або глухими перегородками, за наявності необхідних підсобних приміщень (кухня, туалет, ванна), а також має самостійний вихід на вулицю, двір, коридор загального користування або сходову клітку.

У цій Інструкції квартирою в житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що мають вихід у загальний коридор, вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для них на кожну сторону сходової клітки, на кожному поверсі, якщо в них проживають сім'ї та одинаки, які є квартиронаймачами. Житлові будинки, що належать двом або більше громадянам на праві приватної власності, враховуються як окремі квартири.

У графі 1 рядка 15 вказуються дані про число квартир (одноквартирних будинків), обладнаних водопроводом, в яких встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, що має водопровід, вважається комплекс кімнат з загальною ванною кімнатою на кожну сторону сходової клітки.

Житловий будинок, що перебуває в приватній власності громадян, вважається обладнаним водопроводом, якщо в окремо розташованій кухні встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У разі, коли житловий будинок перебуває у власності двох чи більше власників та має окремо розташовану кухню, обладнану водопроводом, підлоговою газовою або електроплитою, якою користуються всі власники, то кількість квартир, обладнаних перерахованим вище видом благоустрою, визначається за кількістю власників.

У графі 2 рядка 15 вказуються дані про кількість квартир (одноквартирних будинків), що мають каналізацію тобто, обладнаних пристроєм для стікання господарсько-фекальних вод до вуличної каналізації або поглинальних колодязів. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом, не можуть бути обладнані каналізацією.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами, квартирою, яка має каналізацію, вважається комплекс кімнат з загальним туалетом для них на кожну сторону сходової клітки.

У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності двох чи більше власників і має каналізаційний пристрій та загальний туалет, то кількість квартир, які мають каналізацію, визначається за кількістю власників.

У графі 3 рядка 15 вказуються кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних центральним опаленням незалежно від джерела теплопостачання: від мереж котелень будинків, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів та локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 15 вказується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних ваннами (душовими) незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано або від місцевих водонагрівачів, газової (дров'яної) колонки. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом та каналізацією, не можуть бути обладнані ваннами (душовими).

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, яка має ванну (душову), вважається весь комплекс кімнат з загальною ванною (душовою).

У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності двох чи більше власників, які мають ванну та душову, кількість квартир, обладнаних ваннами (душами), визначається за кількістю власників.

У графі 5 рядка 15 вказується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних газом.

Квартира (одноквартирний будинок), в якій встановлена підлогова газова плита, що постачається газом, включаючи балонний, вважається газифікованою.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять в загальний коридор, газифікованою квартирою вважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожному поверсі на кожну сторону сходової клітки, в якій встановлені газові плити незалежно від їх кількості.

У разі коли житловий будинок перебуває в приватній власності двох чи більше власників, що мають на належній їм площі газову плиту, яка постачається газом, кількість газифікованих квартир визначається за кількістю установлених газових плит.

Газифікованою квартирою (одноквартирним будинком) також вважається будинок з окремо розташованою кухнею, в якій установлена підлогова газова плита, що постачається газом.

У графі 6 рядка 15 вказується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних гарячим водопостачанням централізовано по спеціальних водопроводах, а також від місцевих водонагрівачів.

У графі 7 рядка 15 вказується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних підлоговими електричними плитами.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять в загальний коридор, квартирою, обладнаною електроплитами, вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для них на кожну сторону сходової клітки незалежно від кількості встановлених плит.

Загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор) у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках вважається обладнаною водопроводом, газом, підлоговими електроплитами, з окремо розташованою кухнею (зокрема в приватних будинках) в тому разі, якщо в будинках встановлені перераховані види благоустрою, навіть у випадках, коли той чи інший вид благоустрою тимчасово не діє (наприклад, унаслідок ремонту). Площа окремо розташованих кухонь до розміру загальної площі не враховується.

У графі 1 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, що мають розподільчу мережу водопроводу, до якої поступає вода централізовано з водопроводу або артезіанської свердловини. Якщо у дворі є водорозбірний кран (колонка), але немає вводу в будинок, то загальна площа таких будинків не вважається обладнаною водопроводом.

У графі 2 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних каналізацією, якщо будинок має каналізаційне обладнання для стікання господарсько-фекальних вод у вуличну каналізаційну мережу або в поглинальні колодязі. При цьому площа, обладнана каналізацією, не повинна перевищувати площу, обладнану водопроводом.

У графі 3 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних центральним опаленням, незалежно від джерела теплопостачання: від будинкової котельні, групової (квартальної), об'єднаної і районної котелень, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів (АГВ) і локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних ваннами (душовими), незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано, приміщення обладнані місцевими водонагрівачами, газовими (дров'яними) колонками. Площа, обладнана ванною (душовою), але яка не має каналізації, не вважається обладнаною цим видом благоустрою.

У графі 5 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних як природним, так і зрідженим газом, за наявності установленої газової плити. Якщо в житловому будинку (зокрема в приватних будинках) проживає дві чи більше сімей і установлено одну підлогову газову плиту, якою користуються всі власники, тоді загальна площа всього будинку вважається обладнаною газом.

У графі 6 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних гарячим водопостачанням від спеціальних водопроводів, що подають у житлові приміщення гарячу воду для побутових потреб мешканців, незалежно від того, подається вона централізовано або від квартирних водонагрівачів, включаючи малометражні опалювальні котли.

У графі 7 рядка 20 вказується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних електричними плитами. Якщо в житловому будинку (зокрема в приватних будинках), де проживає дві чи більше сімей, встановлена одна електрична плита, якою користуються всі мешканці, загальна площа всього будинку вважається обладнаною електричною плитою.