Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду державного та комунального майна, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями цього майна, врегульовані Законом України від 10.04.92 N 2269 "Про оренду державного та комунального майна". Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди.

Статтею 10 згаданого закону визначено, що істотною умовою договору оренди є орендна плата. За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.

Одночасно зауважуємо, що при передачі в оренду нерухомого державного та комунального майна окремо укладається договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. Цей платіж у розмір орендної плати не входить та сплачується окремо.

Примірний договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю затверджено наказом Фонду державного майна N 1774 від 23.08.2000 р., який зареєстровано в Мін'юсті за N 930/5151 від 21.12.2000.

Щодо надання в оренду площ в гуртожитку. Згідно із статтями 127-131 діючого Житлового кодексу УРСР, гуртожитки віднесені до житлового фонду та використовуються для тимчасового проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також громадян у період роботи або навчання.

Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки, які реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті ради народних депутатів.

Статтею 129 діючого Житлового кодексу визначено, що єдиною підставою для вселення на жилу площу в гуртожитку є спеціальний ордер, який видається на підставі рішення адміністрації підприємства.