Відповідно до статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", методика розрахунку та порядок використання орендної плати для об'єктів, що перебувають у комунальній власності, визначаються органами місцевого самоврядування. В такій методиці необхідно передбачити пункт щодо компенсації орендарем витрат на утримання орендованого майна.

У разі, коли органи місцевого самоврядування не розробили свою методику для розрахунку плати за оренду комунального майна, вони можуть використовувати Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, затверджену постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N 786, якщо відповідне рішення про використання цієї методики прийме комунальний власник.

Статтею 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендоване нерухоме майно залишається на балансі підприємства, господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації) із зазначенням, що це майно передано в оренду, та зараховується на позабалансовий рахунок орендаря із зазначенням, що це майно є орендованим.

Статтею 23 цього ж Закону визначено, що амортизаційні відрахування на орендоване нерухоме майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні підприємство, господарське товариство, створене в процесі приватизації (корпоратизаціі), на балансі якого знаходиться це майно. Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.