Відповідно до статті 10 Закону України "Про колективне сільськогосподарське підприємство" землі підприємства належать йому на праві колективної власності. Право підприємства на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно із пунктом 2 статті 4 Закону України "Про оренду землі" об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки з водоймами, розташованими на них, якщо це передбачено договором оренди.

При цьому орендодавцем виступає юридична особа - колективне сільськогосподарське підприємство, у власності якого перебуває дана земельна ділянка, орендарем - юридична або фізична особа, якій на підставі договору оренди надається право володіння і користування цією земельною ділянкою.

У зазначеному договорі оренди фіксуються взаємні зобов'язання сторін стосовно об'єкта оренди, а також термін дії договору, орендна плата, інші істотні умови договору.