На балансі сільськогосподарських підприємств знаходиться майно соціальної сфери, до якого належить і житловий фонд. Якщо житловий фонд побудовано за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів, то приватизація його має здійснюватись відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Якщо житловий фонд збудовано за власні кошти сільгосппідприємства, то згідно з вимогами Указу Президента України "Про деякі заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних сільськогосподарських підприємств" (від 9 березня 2000 р. N 398/2000), його передача у комунальну власність територіальних громадян здійснюється за згодою сільгосппідприємств, господарських товариств. Після здійснення такої передачі житлові будинки можна приватизувати на загальних підставах. При цьому житловий фонд не підлягає паюванню.

Стаття 15 Закону України "Про власність" передбачає, що наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України. А згідно з вимогами статті 9 Житлового кодексу Української РСР "ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як з підстав і в порядку, визначених законами". Статтею 114 зазначеного Кодексу передбачено, що громадяни, які одержали жилі приміщення в будинку колгоспів, якщо вони були виключені з членів колгоспу або вийшли з нього за власним бажанням, можуть бути виселені тільки з наданням іншого жилого приміщення, що знаходиться у межах даного пункту та відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам.