Щодо оподаткування прибутковим податком орендної плати за земельні та майнові паї: відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.92 р. N 13-92 "Про прибутковий податок з громадян", доходи громадян України, в тому числі від здавання в оренду земельних та майнових паїв, оподатковуються прибутковим податком з громадян. Згідно з пп. "р" п. 1 статті 5 Декрету, до сукупного оподатковуваного доходу не включаються доходи працівників сільськогосподарських підприємств, рибних господарств (незалежно від форм власності та господарювання) і риболовецьких колгоспів, отримані ними натурою (сільськогосподарською, рибною продукцією власного виробництва зазначених підприємств та продукцією її переробки, за винятком продукції, визначеної Кабінетом Міністрів). Крім того, при обчисленні прибуткового податку з громадян, потрібно враховувати пільги, передбачені статтею 6 Декрету.

З доходів, отриманих громадянами не за місцем основної роботи (коли орендодавці не є членами трудового колективу підприємства-орендаря), прибутковий податок обчислюється за ставкою 20 відсотків та утримується з джерела виплати. При цьому не вилучається сума неоподатковуваного мінімуму та не надаються пільги, передбачені статтею 6 Декрету, а також не діє пп. "р" п. 1 статті 5, оскільки він стосується працівників сільськогосподарських підприємств - джерела виплати доходів.

Нарахування, утримання й перерахування до бюджету прибуткового податку, згідно зі статтею 9 Декрету, здійснюється підприємствами, установами, організаціями всіх форм власності та фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які провадять виплати доходів. Тому при виплаті вам орендної плати сільськогосподарською продукцією підприємство насамперед утримало прибутковий податок, а потім здійснило розрахунки з орендодавцями.

Що стосується нормативної вартості земельної частки (паю), то грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення в Україні проведена станом на 01.07.95 р. за Методикою грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.95 р. N 213.

Відповідно до частини 2 статті 23 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.92 р. N 2535-XII, грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 р. N 783 "Про проведення індексації грошової оцінки земель". Цією ж постановою Держкомзем України зобов'язано інформувати власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію грошової оцінки землі.