Фонд державного майна України, розглянувши Ваш лист, повідомляє наступне.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" підвальні приміщення, які призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку, відносяться до допоміжних приміщень багатоквартирного будинку і є неподільним майном. Неподільним майном є неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання жилого будинку, що забезпечують його належне функціонування. Стаття 19 вищевказаного Закону визначено, що неподільне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку і не підлягає відчуженню.

Відповідно до статті 4 Житлового кодексу України до житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру. Відповідно до Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та Державної програми приватизації на 2000-2002 роки зазначені нежитлові приміщення є окремим індивідуально визначеним майном і піддягають приватизації, як об'єкти державної власності групи А.