Керуючись Земельним кодексом України, Законом України "Про приватизацію державного майна", Порядком продажу у 2008 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22.02.2008 N 110 "Про затвердження порядку продажу у 2008 році державними органами приватизації земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації", Положенням про порядок проведення конкурсів з продажу пакетів акцій акціонерних товариств, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 31.08.2004 N 1800, розпорядженням Антимонопольного комітету України від 31.08.2004 N 330-р та рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 17.11.2004 N 489, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 23.12.2004 за N 1634/10233, із змінами та доповненнями, внесеними наказами Фонду державного майна України від 11.07.2005 N 2029, від 22.02.2006 N 355, розпорядженнями Антимонопольного комітету України від 08.07.2005 N 189-р, від 02.03.2006 N 73-р, рішеннями Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 07.07.2005 N 374, від 22.02.2006 N 117,

1. Затвердити Примірний договір купівлі-продажу земельної ділянки разом з пакетом акцій відкритого акціонерного товариства за аукціоном.

2. Департаменту підготовки та проведення конкурсів (Є.Філозоп) у десятиденний строк після затвердження цього наказу забезпечити його публікацію у "Державному інформаційному бюлетені про приватизацію" та у додатку до бюлетеня - газеті "Відомості приватизації".

3. Департаменту взаємодії з Верховною Радою України та зв'язків з громадськістю (Ю.Бордюгов) у десятиденний строк після затвердження цього наказу забезпечити його розміщення на web-сторінці Фонду державного майна України.

Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

5. Право власності на об'єкт аукціону переходить до Покупця з моменту сплати Покупцем повної ціни продажу об'єкта аукціону на рахунок Продавця.

6. Права Покупця щодо розпорядження земельною ділянкою реалізуються після отримання Державного акта на право власності на земельну ділянку, державної реєстрації та реєстрації відповідним органом місцевого самоврядування, з урахуванням обмежень (обтяжень) прав відповідно до Договору.

Права Покупця на участь в управлінні, одержанні доходу тощо реалізуються від дати внесення змін до реєстру власників іменних цінних паперів (акції у документарній формі).

Права Покупця на участь в управлінні, одержанні доходу тощо реалізуються від дати зарахування їх на рахунок власника у зберігача (акції у бездокументарній формі або акції знерухомлено).

7. Передача об'єкта аукціону Продавцем Покупцю здійснюється у два етапи:

пакет акцій ВАТ передається за актом приймання-передавання (далі - Акт приймання-передавання пакета акцій ВАТ), який підписується сторонами Договору, протягом трьох робочих днів від дати надходження усіх коштів на рахунок Продавця, сплачених за об'єкт аукціону, в тому числі податок на додану вартість;

земельна ділянка передається за актом приймання-передавання (далі - Акт приймання-передавання земельної ділянки), який підписується сторонами Договору, протягом трьох робочих днів від дати державної реєстрації земельної ділянки.

8. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї Договором, сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків та має право вимагати від іншої сторони виконання належним чином її обов'язків.

9. Сторона, яка порушила обов'язки, передбачені Договором, повинна усунути ці порушення.

10. Покупець зобов'язаний у встановлений пунктом 3 Договору строк повністю сплатити ціну продажу придбаного об'єкта аукціону, у тому числі податок на додану вартість, та прийняти від Продавця придбаний пакет акцій за Актом приймання-передавання, на підставі Договору отримати Державний акт на право власності на земельну ділянку, здійснити державну реєстрацію земельної ділянки та отримати її від Продавця за Актом приймання-передавання земельної ділянки.

11. Покупець зобов'язується виконати визначені умови аукціону:

11.1 Зобов'язання щодо земельної ділянки:

11.1.1 забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням крім випадку, визначеного у пункті 15;

11.1.2 дотримуватись вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища;

11.1.3 своєчасно сплачувати земельний податок;

11.1.4 не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

11.1.5 підвищувати родючість грунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

11.1.6 своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законодавством України.

11.2. Зобов'язання щодо пакета акцій ВАТ:

Покупець зобов'язується виконати умови аукціону, визначені планом приватизації пакета акцій та Концепцією розвитку товариства "____________" (якщо умовами аукціону передбачена Концепція), яка є невід'ємною частиною Договору.

11.2.1. В економічній діяльності:

11.2.1.1 дотримуватись тих видів економічної діяльності, які є на дату підписання Договору;

11.2.1.2 забезпечити дохід (виручку) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) протягом 5 років від дати переходу права власності на пакет акцій щорічно не нижче таких обсягів:

11.2.1.3 забезпечити погашення заборгованості ВАТ за кредитами, наданими під гарантії Кабінету Міністрів України в сумі ________ протягом _____ від дати переходу права власності на пакет акцій (за її наявності);

11.2.1.4 забезпечити погашення простроченої кредиторської заборгованості ВАТ, у тому числі:

перед бюджетом у сумі _______ протягом _______ від дати переходу права власності на пакет акцій;

з позабюджетних платежів у сумі ________ протягом __________ від дати переходу права власності на пакет акцій;

із страхування у сумі ________ протягом __________ віддати переходу права власності на пакет акцій;

11.2.1.5 забезпечити погашення простроченої заборгованості ВАТ за кредитами, наданими комерційними банками в сумі ________ протягом _________ від дати переходу права власності на пакет акцій (за її наявності);

11.2.1.6 забезпечити зменшення дебіторської заборгованості ВАТ у сумі _____________ протягом __________ від дати переходу права власності на пакет акцій;

11.2.1.7 забезпечити чистий прибуток підприємства протягом 5 років від дати переходу права власності на пакет акцій не нижче таких обсягів:

11.2.1.8 забезпечити виконання мобілізаційних завдань, визначених для ВАТ;

11.2.1.9 виконувати вимоги Закону України "Про захист економічної конкуренції".

11.2.2. В інноваційно-інвестиційній діяльності ВАТ:

11.2.2.1 забезпечити освоєння нових та підвищення якості наявних видів продукції та/або послуг;

11.2.2.2 забезпечити впровадження прогресивних технологій, механізації та автоматизації виробництва;