Фонд державного майна України та Державна податкова адміністрація України на виконання доручення Кабінету Міністрів України від 05.03.2007 N 10254/1/1-07 розглянули звернення депутата Жовтневої районної у м. Харкові ради п'ятого скликання Летюка О.І. від 22.02.2007 N А-02-42 щодо надання роз'яснень з питань оренди та повідомляють таке.

Порядок оренди земельних ділянок визначений Земельним кодексом України та іншими законодавчими актами.

Статтею 2 Закону України від 03.07.92 N 2535-XII "Про плату за землю" в редакції Закону від 19.09.96 р. N 378/96-ВР (зі змінами та доповненнями, далі - Закон N 2535-XII) встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Розмір, форма і строки орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону N 2535-XIII).

Закон України "Про оренду державного та комунального майна" не вимагає укладання договору оренди на землю у разі оренди будівлі чи цілісного майнового комплексу.

Земельний податок сплачується за даними державного земельного кадастру в установленому порядку, який визначено статтею 14 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.92 р. N 2535-XII.

Разом з тим повідомляємо, що відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.