На виконання пункту 10 наказу Фонду державного майна України від 13.06.2007 N 929 (зі змінами, внесеними наказом від 27.06.2007 N 1052), керуючись повноваженнями стосовно надання роз'яснень щодо застосування національних стандартів оцінки та Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 N 1891 (Офіційний вісник України, 2003 р., N 51, ст. 2669) (далі - Методика оцінки майна), Фонд державного майна України надає такі роз'яснення до пункту 15 Порядку продажу у 2007 році земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2007 N 710 (газета "Урядовий кур'єр" від 23.05.2007 N 89) (далі - Порядок продажу) щодо складання звіту про вартість об'єкта аукціону.

1. Оцінка об'єкта аукціону проводиться суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання на підставі договору на проведення оцінки, укладеного з державним органом приватизації, за результатами конкурсного відбору, передбаченого пунктом 5 Порядку продажу.

2. Оцінка земельних ділянок державної власності, на яких розташовані об'єкти, що підлягають приватизації, проводиться відповідно до Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440 (Офіційний вісник України, 2003 р., 37, ст. 1995), Національного стандарту N 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 N 1442 (газета "Урядовий кур'єр" від 10.11.2004 N 214), Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 N 1531 (газета "Урядовий кур'єр" від 23.10.2002 N 196), та Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 09.01.2003 N 2 (Офіційний вісник України, 2003 р., N 22, ст. 1011) (далі - Порядок оцінки). Базою оцінки для земельної ділянки є ринкова вартість, визначена на підставі припущення про земельну ділянку як умовно вільну від земельних поліпшень.

3. Визначення початкової вартості об'єкта приватизації, який належить до об'єктів малої приватизації, визначених частиною першою статті 2 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" (газета "Голос України" від 14.04.92 N 68), крім окремого індивідуально визначеного майна, до якого належать рухоме майно та об'єкти незавершеного будівництва за наявності бухгалтерської інформації щодо фактичних витрат на будівництво таких об'єктів, відповідно до Методики оцінки майна здійснюється шляхом проведення незалежної оцінки згідно з національними стандартами оцінки. База оцінки такого об'єкта визначається відповідно до вимог Методики оцінки майна.