- Правова система ipLex360
- Законодавство
- Лист
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
Л И С Т
N 10-36-4889 від 15.05.99
м.Київ
Регіональним відділенням
та представництвам ФДМУ
Зміни та доповнення додатків інструктивного листа ФДМУ від 09.04.99 N 10-36-3639 ( v3639224-99 )
У зв'язку з технічною помилкою в додатку 2 замінити:
поз. 13 - у правій колонці символ Х замінити на "питома вага";
поз. 13.1-13.10 - у правій колонці замість символу Х заповнювати значеннями питомої ваги будівельних елементів об'єкта нерухомості.
Форми додатка 2 і прикладу заповнення "Паспорта-сертифіката об'єктів експертної оцінки (нерухомості)" вважати недійсними та замінити їх на форми, що додаються.
Голова Фонду О.Бондар
Додаток 2
до інструктивного листа ФДМУ
від 9 квітня 1999 р. N 10-36-3639
(у редакції інструктивного
листа ФДМУ
від 15 травня 1999 р. N 10-36-4889)
Паспорт-сертифікат об'єкта експертної оцінки (нерухомості)
Форма ПСО-02
------------------------------------------------------------------------------------------------
| Код | Параметри |Фактичні| Код | Параметри | Фактичні дані|
| поз. | | дані | поз. | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+--------------|
| 1 |Вихідні дані про об'єкт | Х | 10 |Будівельно-технічні | Х | Х |
| | | | |характеристики: | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
|Назва:| | Х | 10.1 |висота типового | | Х |
| | | | |поверху (м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| | | Х | 10.2 |висота першого поверху | | Х |
| | | | |(м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 1.2 |Група (будівля, приміщення, | | 10.3 |висота підвалу (м) | | Х |
| |споруда) | | | | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 1.3 |Договір N | | 10.4 |висота мансарди (м) | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 1.4 |Дата Договору | | 10.5 |загальна площа об'єкта | | Х |
| | | | |(кв. м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 1.5 |Дата оцінки | | 10.6 |оцінювана площа (кв. | | Х |
| | | | |м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 2 |Мета оцінки: | Х | 10.7 |корисна (кв. м) | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| |викуп, оренда, конкурс, аукціон,| | 10.8 |загального призначення | | Х |
| |застава ін. | | |(кв. м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 3 |Місцезнаходження: | Х | 10.9 |підсобних приміщень | | Х |
| | | | |(кв. м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| обл. | | Х | 10.10|Будівельний об'єм | | Х |
| | | | |(куб. м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| р-н | | Х | 11 |Група капітальності | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| м. | | Х | 12 |Ринковий коефіцієнт на | | Х |
| | | | |БМР | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
|селище| | Х | 12.1 |Ку - коефіцієнт | | Х |
| | | | |подорожчання (1969 - | | |
| | | | |1984 рр.) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| р-н | | Х | 12.2 |Котр - галузевий | | Х |
| | | | |коефіцієнт (1964 - | | |
| | | | |1997 рр.) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| вул. | | Х | 12.3 |Кі - середн. індекс | | Х |
| | | | |зміни вартості (1997 - | | |
| | | | |д/о) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| буд. | | Х | 12.4 |Кінф - індекс інфляції | | Х |
| | | | |на дату оцінки | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| | | Х | 13 |Середньозважений | |питома|
| | | | |фізичний знос (%) | | вага |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 4 |Зона: | Х | 13.1 |У тому числі (%): | | |
| | | | |фундаменти | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 4.1 | центральна/серединна/периферійн| | 13.2 |стіни та перегородки | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 4.2 |селітебна/промислова/рекреаційна| | 13.3 |перекриття | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5 |Відстань (км) до: | Х | 13.4 |покрівля | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.1 |центру міста | | 13.5 |підлога | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.2 |автовокзалу | | 13.6 |отвори (вікна, двері) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.3 |залізничного вокзалу | | 13.7 |оздоблення | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.4 |аеропорту | | 13.8 |внутр. сант., ел. | | |
| | | | |пристрої | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.5 |морського, річного порту | | 13.9 |зовн. системи | | |
| | | | |благоустрою | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 5.6 |основних магістралей | | 13.10|інші роботи | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6 |Об'єкт нерухомості: | Х | 14 |Сумарна норма | | Х |
| | | | |капіталізації, % | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.1 |вбудоване приміщення | | 14.1 | У тому числі: базова| | Х |
| | | | | ставка | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.2 |прибудоване приміщення | | 14.2 | сумарні поправки на| | Х |
| | | | | ризик | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.3 |вбудовано-прибудоване приміщення| | 15 |Вартість права | Х | Х |
| | | | |користування | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.4 |підвал | | |земельною ділянкою: | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.5 |напівпідвал | | 15.1 |площа зем. ділянки | | Х |
| | | | |(кв. м) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.6 |цокольний поверх | | 15.2 |податкова вартість | | Х |
| | | | |(грн.) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.7 |мансардний поверх/горище | | 15.3 |ринкова вартість | | Х |
| | | | |(грн.) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.8 |окремо розташована будівля | | 16 |Методи оцінки | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.9 |павільйон/ларьок | | 16.1 |Витрат | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.10 |навіс | | 16.2 |Прибутковості | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.11 |споруда | | 16.3 |Аналогів продажів | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.12 |тимчасова споруда | | 17 |Показники вартості |гривні | ум. |
| | | | | | | од. |
| | | | | | | ($) |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.13 |майданчик | | 17.1 |Загальна вартість (без | | |
| | | | |ПДВ): | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 6.14 |інше | | 17.2 |У тому числі: вартість | | |
| | | | |об'єкта без покращань | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 7 |Характеристика об'єкта: | Х | 17.3 |вартість покращань | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 7.1 |рік будівництва (введення в | | 17.4 |за 1 кв. м площі | | |
| |експлуатацію) | | | | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 7.2 |кількість поверхів | | 17.5 |за 1 куб. м об'єму | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 7.3 |розміщення об'єкта в будинку | | 17.6 |Орендна плата | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8 |Внутрішня інфраструктура: | Х | 17.7 |Орендна ставка за 1 | | |
| | | | |кв. м площі | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.1 |електроосвітлення | | 18 |Організація-оцінювач: | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.2 |теплозабезпечення | | скор.| | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.3 |водопостачання | |в/ю.о.| | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.4 |каналізація | | м/р | | Х | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.5 |вентил./кондиц. | | 18.1 |Код за ЄДРПОУ | | Х |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.6 |ліфт | | 19 |Експерти: (прізвище, | Х | Х |
| | | | |ім'я та по батькові | | |
| | | | |повністю) | | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.7 |телефонізація | |Прізв.| | Ім'я | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.8 |радіофікація | | П. Б.| | Сертф.| |
| | | | | | N | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.9 |телебачення | |Прізв.| | Ім'я | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 8.10 |сигналізація (пож./охор.) | | П. Б.| | Сертф.| |
| | | | | | N | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 9 |Функціональне призначення: | Х |Прізв.| | Ім'я | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 9.1 |галузь (промисловість, ... інші)| | П. Б.| | Сертф.| |
| | | | | | N | |
|------+--------------------------------+--------+------+-----------------------+-------+------|
| 9.2 |адмін./ побут./ виробн./ склад. | | 20 |Вартість послуги | | Х |
| | | | |експерта (грн.) | | |
------------------------------------------------------------------------------------------------
Підписи:
Експерти: ________________
________________ Директор ____________________ М. П.
Продовження додатка 2
Приклад
Зображення має графічний характер. Не наводиться.
Додаток 3
до інструктивного листа ФДМУ
від 9 квітня 1999 р. N 10-36-3639
(у редакції інструктивного
листа ФДМУ
від 15 травня 1999 р. N 10-36-4889)
Інструкція щодо заповнення паспорта-сертифіката
Паспорт-сертифікат об'єкта експертної оцінки (нерухомості)
Форма ПСО-02
-----------------------------------------------------------------------------------------------
| Код | Опис параметрів |Фактич-| | Код | Опис параметрів | Фактичні дані |
| поз. | | ні | | поз. | | |
| | | дані | | | | |
|------+--------------------------+-------+--+--------+----------------------+----------------|
| 1 | 2 | 3 | | 4 | 5 | 6 | 7 |
|------+--------------------------+-------+--+--------+----------------------+--------+-------|
| 1 |Вихідні дані про об'єкт: | Х | | 10 |Будівельно-технічні | Х | Х |
| |Дається повна назва | | | |характеристики: | | Х |
| |об'єкта без назви групи | | | |Висота: (м) | | |
|------+--------------------------+-------| |--------+----------------------+--------+-------|
| *1.2 |Вноситься код групи: 1 - | | | *10.1 |Вносяться параметри | | Х |
| |будівля, 2 - приміщення, 3| | | |висоти типового | | Х |
| |- споруда | | | |поверху для | | |
| | | | | |багатоповерхового | | |
| | | | | |будинку | | |
|------+--------------------------+-------| |--------+----------------------+--------+-------|
| *1.3 |Вказується номер договору | | | *10.2 |Вносяться дані висоти | | Х |
| |на проведення оцінки | | | |першого поверху | | |
|------+--------------------------+-------| |--------+----------------------+--------+-------|
| *1.4 |Вказується дата укладання | | | *10.3 |Вносяться дані висоти | | Х |
| |договору (00.00.00) | | | |підвалу, напівпідвалу,| | Х |
| | | | | |цокольного поверху | | |
|------+--------------------------+-------| | | | | |
| *1.5 |Вказується дата оцінки | | | | | | |
| |(00.00.00) | | | | | | |
|------+--------------------------+-------| |--------+----------------------+--------+-------|
| 2 |Мета оцінки: | Х | | *10.4 |Вносяться дані висоти | | Х |
| | | | | |мансардного поверху, | | Х |
................Перейти до повного тексту