У Фонді державного майна розглянуто Ваші звернення від 01.07.2010 N А-224-07 та N А-197-07 щодо надання роз'яснень з питань оренди державного майна.

Повідомляємо, що відповідно до п. 5.13 Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, Орендар зобов'язаний здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. Якщо ж приміщеннями користуються і орендар, і балансоутримувач, і інші особи (як це буває у переважній більшості випадків), то орендар бере участь в утриманні відповідних приміщень (у відповідній пропорції). Між ним і балансоутримувачем укладається договір про відшкодування витрат балансоутримувача на отримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, відповідно до Примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23 серпня 2000 року N 1774. При цьому врегульовуються всі технічні питання.

Нарахування витрат за роботи та послуги по утриманню орендованих приміщень встановлюються на основі показників лічильників (газу, світла, води) або пропорційно площі, яка займана користувачами приміщення, чи за іншим критерієм, погодженим сторонами. Таким чином, питання, порушені в листі від 01.07.2010 N А-197-07, слід вирішувати з балансоутримувачем.