ДПАУ уважно розглянула лист щодо реалізації платником податку права на податковий кредит на частину суми процентів за іпотечним житловим кредитом і повідомляє.

Пунктом 10.5 ст. 10 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон N 889) встановлено, що право на включення до складу податкового кредиту суми, розрахованої згідно з ст. 10 вищевказаного Закону, надається платнику податку не частіше одного разу на 10 календарних років починаючи з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбається або починає будуватися.

Якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більший, ніж 10 календарних років, право на включення частини суми процентів до складу податкового кредиту за новим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотечного житлового кредиту.

Згідно з роз'ясненнями, наданими Комітетом ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності листом від 12.02.2007 р. N 06-10/10-138 стосовно даної норми Закону N 889, скористатися зазначеним правом на податковий кредит платник податку може щорічно, але лише щодо одного об'єкта житлової іпотеки, визначеного ним як основне місце проживання і лише протягом 10 календарних років починаючи з року, в якому такий об'єкт житлової іпотеки придбавається або починає будуватися, а також не частіше одного разу на 10 календарних років, навіть у разі дострокового повного погашення основної суми та процентів попереднього кредиту.

Одночасно повідомляємо, що у зв'язку з надходженням численних запитів як від платників податку, так і від податкових органів щодо включення до складу податкового кредиту частини суми процентів за іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених в іноземній валюті протягом 2007 року ДПАУ разом із МФУ, Мін'юстом України та НБУ додатково опрацювала питання реалізації фізичними особами - платниками податку з доходів фізичних осіб права на податковий кредит, передбачене пп. 5.3.1 ст. 5 та ст. 10 Закону N 889, і повідомляє.