Державна податкова адміністрація України розглянула лист <...> щодо оподаткування податком на додану вартість сум, які надходять як витрати на утримання житла і повідомляє таке.

Відповідно до пункту 3.1 статті 3 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість", об'єктом оподаткування податком на додану вартість є операції з продажу товарів (робіт, послуг) на митній території України. База оподаткування податком на додану вартість операцій з продажу товарів (робіт, послуг), згідно з пунктом 4.1 статті 4 зазначеного Закону, визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості визначеної за вільними або регульованими цінами (тарифами). До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних та нематеріальних активів, що передаються платнику податку безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу в зв'язку з компенсацією вартості товарів (робіт, послуг), проданих (виконаних, наданих) таким платником податку.

Виходячи із змісту листа <...> підрозділ є самостійним платником податку на додану вартість і надає послуги, пов'язані зі збереженням житлового фонду, здійснюють капітальний та поточний ремонт його та об'єктів соціально-побутового та культурного призначення, забезпечення теплопостачання житлового фонду та дитячих дошкільних установ тощо. При цьому вартість понесених витрат компенсується відповідно до укладених договорів.

Враховуючи викладене, кошти, які надходять <...> як компенсування вартості витрат на утримання житлового фонду, включаються до договірної (контрактної) вартості проведених (наданих) робіт (послуг) і, відповідно, до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість за ставкою 20 відсотків.