Пунктом 1.31 ст. 1 Закону України від 28.12.94 N 334 "Про оподаткування прибутку підприємств" (зі змінами та доповненнями, далі - Закон N 334) встановлено, що продаж товарів - це будь-які операції, що здійснюються згідно з договорами купівлі-продажу, міни, поставки та іншими цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на такі товари за оплату або компенсацію, а також операції з безоплатного надання товарів.

Тобто оподаткування операцій з продажу земельної ділянки, у контексті Закону N 334, прирівнюється до операції комерційно-господарського характеру, що має на меті отримання прибутку.

Порядок оподаткування неприбуткових організацій та установ передбачено п. 7.11 ст. 7 Закону N 334, згідно з яким звільняються від обкладення податком на прибуток окремі види доходів у разі їх отримання установами та організаціями, перелік яких визначено пп. 7.11.1 цього пункту.

Згідно з абз. "а" пп. 7.11.1 п. 7.11 ст. 7 Закону N 334 встановлено, що до неприбуткових установ та організацій належать органи державної влади України, органи місцевого самоврядування та створені ними установи або організації, що утримуються за рахунок коштів відповідних бюджетів.

Від оподаткування звільняються доходи зазначених вище організацій, отримані, зокрема, у вигляді коштів або майна, які надходять до таких неприбуткових організацій як компенсація вартості отриманих державних послуг (пп. 7.11.2 п. 7.11 ст. 7 Закону N 334).

Підпунктом 7.11.13 п. 7.11 ст. 7 Закону N 334 визначено, що під терміном "державні послуги" слід розуміти будь-які платні послуги, обов'язковість отримання яких встановлюється законодавством та які надаються фізичним чи юридичним особам органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування та створеними ними установами і організаціями, що утримуються за рахунок коштів відповідних бюджетів. До терміну "державні послуги" не включаються податки, збори (обов'язкові платежі), визначені Законом України "Про систему оподаткування".