Державна податкова адміністрація України розглянула лист від 11.09.2008 р. N 3898/17 щодо визначення ознаки доходу по нарахованим та виплаченим фізичним особам за сертифікатами фонду операцій з нерухомістю доходам та повідомляє.

Згідно зі статтею 2 Закону України від 19.06.2003 р. N 978-IV "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", із змінами та доповненнями, сертифікат фонду операцій з нерухомістю (далі - ФОН) - цінний папір, що засвідчує право його власника на отримання доходу від інвестування в операції з нерухомістю.

Абзацом одинадцятим статті 25 цього самого Закону передбачено, що управитель ФОН інвестує кошти, залучені від продажу сертифікатів ФОН, в операції з нерухомістю, отримує дохід від цих операцій та розподіляє отриманий дохід між власниками сертифікатів ФОН на умовах Правил ФОН.

Відповідно до підпункту "б" пункту 19.2 статті 19 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб", із змінами та доповненнями, на осіб, які відповідно до цього Закону мають статус податкових агентів, покладено обов'язок з надання у строки, встановлені законом для податкового кварталу, податковому органу за місцем свого розташування податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, а також сум утриманого з них податку.